Пример иска об оспаривании оценки в исполнительном производстве

В большинстве случаев оценку имущества должника производится оценщиком, аккредитованным службой судебных приставов. Должнику всегда хотелось бы, чтобы его имущество было оценено максимально дороже, а взыскателю оптимально чтобы гарантировано произошла реализация имущества должника по максимально возможной цене. Но что делать, если банк не устраивает оценка имущества должника и она явно завышена или занижена? Что подлежит оспариванию — отчет оценщика или постановление судебного пристава—исполнителя, которым утвержден отчет оценщика? Об этих тонкостях пойдет речь в нашей статье. В случае привлечения судебным приставом исполнителем оценщика для оценки арестованного имущества, судебный пристав—исполнитель выносит постановление.

Содержание:

• An error occurred.
• Особенности оспаривания оценки имущества должника в исполнительном производстве
• Оценка имущества должника в исполнительном производстве. Как оспорить результат
• Заявление об оспаривании действий судебного пристава исполнителя
• Оспаривание Отчета оценщика
• Оценка имущества должника в исполнительном производстве. Как оспорить результат

An error occurred.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Защита должника в исполнительном производстве: советы адвоката

Данная инструкция содержит таблицы для проверки Отчета об оценке на соответствие формальным требованиям Законодательства, приведены примеры искажения информации, а также ссылки на судебные дела с Оценщиками. Объем документа 17 стр. Аудиоверсия статьи Оспаривание Отчета оценщика Итак, для проведения какой-либо сделки или операции потребовалась независимая оценка имущества.

Одна из сторон будущей сделки может остаться не удовлетворенной отчетом, предоставленным оценочной компанией.

Вопросы по отчету оценщика могут возникнуть по многим пунктам: Было нарушено отраслевое законодательство: оценщик имеет имущественные или вещные права относительно объекта оценки или его части, имеет юридические или имущественные интересы в объекте оценки либо стоимость работ по оценке была поставлена в зависимость от определяемой стоимости объекта оценки.

Возникли вопросы к источникам данных и сведений, к методам оценки, к выбору аналогов или к каким-либо другим факторам, повлиявшим на результат оценки и определяемую стоимость объекта. Отчет оценщика содержит неполную или недостоверную информацию по объекту оценки. В отчете указан вид стоимости объекта, отличный от заданного в договоре определяемого вида стоимости.

С даты проведения оценки до даты совершения сделки прошло более полугода, но одна из сторон настаивает на признании результатов оценки действительными и актуальными. Форма отчета не соответствует установленным образцам. Если заказчик отчета или другая сторона сделки не уверены в достоверности предоставленного отчета, заказать экспертизу этого отчета можно в саморегулируемой организации, в которой состоит оценщик, выполнивший данный отчет.

Если возникла спорная ситуация в том числе если уже имеется отчет другого независимого оценщика по тому же объекту, но с иными результатами , дело может быть решено в рамках судебного процесса. Какие действия и в какой срок в этом случае имеет право предпринять несогласная сторона?

В частности, статья указывает на то, что в случае возникновения спора, касающегося достоверности определенной в отчете оценщика рыночной или иной стоимости, несогласная с результатами сторона имеет право обратиться в суд, либо арбитражный суд в соответствии с установленной подведомственностью или в третейский суд по соглашению сторон.

Сроки оспаривания отчета оценщика, если оценка производится для целей исполнительного производства, четко прописаны в п. Согласно этому закону, достоверность отчета может быть оспорена в течение 10 дней с момента извещения сторон исполнительного производства о результатах оценки. Отметим особо, что оспаривание достоверности отчета оценщика возможно не во всех случаях.

Иск об оспаривании отчета можно предъявить только в тех случаях, когда в законе или ином нормативном акте Российской Федерации прописано, что для совершения сделки необходимо указывать достоверную и точную стоимость имущества, определенную независимым оценщиком. Например, указания на подобные ситуации содержатся в ст. В противном случае суд имеет право отклонить иск.

До обращения в суд? Если Отчет об оценке являлся необходим для осуществления сделки документом, то следующим этапом будет обращение в саморегулируемую организацию и проведение экспертизы. Обращаться необходимо в СРО, в которой состоят оценщики-подписанты данного Отчета. На данный момент существуют два вида экспертизы: Формальная экспертиза - экспертиза на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации; Экспертиза на подтверждение стоимости, включающая в себя первый вид экспертизы.

Если в Отчете об оценке допущены нарушения при составлении, эксперт СРО выдаст отрицательное экспертное заключение, что является поводом для подачи документов в Суд и инициирования проверки со стороны СРО в отношении оценщиков -подписантов. ГК "Олимпстрой" обратилось к оценочной компании с иском о взыскании убытков в размере более 51 млн.

Убытки у госкомпании возникли в результате неправомерного завышения рыночной стоимости выкупаемых земельных участков. При этом, в данном случае Отчет об оценке являлся необходимым а не просто рекомендуемым для совершения сделки документом.

В результате судом был удовлетворен иск. Оспаривание Отчета об оценке в исполнительном производстве Оценка имущества лица, не выполняющего свои долговые обязательства, — один из важнейших моментов в процедуре вынужденного взыскания долгов в исполнительном производстве.

Порядок ее проведения определен Федеральным Законодательством. Но точная трактовка этого вопроса в реальности не исключает ситуаций, когда необходимо оспорить итоги такой оценки. Оценку имущества должника может провести судебный пристав-исполнитель, либо, чаще всего, привлеченный эксперт-оценщик.

Кроме этого, Законодательством обозначен конкретный ряд случаев, когда эта процедура производится исключительно оценщиком. Оспаривать отчет эксперта пристав не может, указанная в отчете оценка имущества для пристава-исполнителя является обязательной. После составления отчетной документации судебным приставом в трехдневный срок выносится постановление об оценке имущественного права или вещи.

Критерием для оценки должна быть рыночная стоимость имущества. Завышение или занижение стоимости имущества являются нарушением прав обеих сторон: и должника, и взыскателя. Затем копии постановления направляются всем участвующим и заинтересованным сторонам исполнительного производства Сама процедура оспаривания отчета может быть инициирована любой стороной исполнительного производства и в отношении постановления судебного пристава, и в отношении оценщика.

Срок — в течение десяти дней после ознакомления с постановлением и получения его копии. Заявление подается в судебную инстанцию по месту жительства заявителя, либо по месту нахождения территориального отделения службы судебных приставов. На время рассмотрения дела об оспаривании стоимости имущества исполнительное производство по нему приостанавливается.

Допустимы два способа оспаривания: обжалование постановления судебного пристава; подача иска о необоснованности стоимости, которая указана в отчете оценщиком. В обоих случаях суд рассматривает претензии истца и устанавливает достоверность оценки. Назначается судебная экспертиза по определению рыночной стоимости имущества. При обжаловании постановления истец должен доказать, что были нарушены конкретные нормы, которые затронули его права и обязанности, судебный пристав-исполнитель — законность вынесенного им постановления.

При оспаривании отчета заявителю необходимо доказать, что экспертом были нарушены нормативы оценки, а именно: отсутствует анализ рынка; сведения об объекте не соответствуют действительности; нет обоснования применения метода и т.

В результате рассмотрения иска в обоих случаях суд должен указать ту оценку имущества, которую необходимо использовать в исполнительном производстве в дальнейшем. В случае признания постановления недействительным оно отменяется и выносится новое. Решение о целесообразности оспаривания результатов оценки имущества принимается сторонами самостоятельно и носит субъективный характер.

Как оспорить результат Оценка является одним из этапов принудительного обращения взыскания на имущество должника. Порядок оценки имущества должника урегулирован Федеральным законом от 02. Несмотря на разъяснения по вопросам применения данных законов судами данные Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 30. Заинтересованное лицо, оспаривающее результаты оценки, должно знать ряд правил. Оспорить отчет оценщика пристав не может Оценка имущества должника может быть произведена как самим судебным приставом-исполнителем, так и привлеченным им специалистом-оценщиком. Привлечение оценщика предусмотрено, во-первых, в случаях прямо указанных в законе, во-вторых, если должник или взыскатель возражают против оценки, произведенной судебным приставом-исполнителем.

Особенности оспаривания оценки имущества должника в исполнительном производстве

Административное исковое заявление о признании бездействий судебного пристава исполнителя незаконными Куда подается заявление об оспаривании действий судебного пристава исполнителя по КАС Есть несколько способов оспорить, как то или иное действие, так и бездействие судебного пристава. В первую очередь, это подача жалобы, адресованной непосредственному начальству чиновника. В ней нужно указать все данные об исполнительном производстве, а также написать о том, какие конкретно пункты законодательства упустил из внимания судебный пристав. Завершать жалобу должна конкретная просьба о том, как ускорить исполнительное производство или защитить свои права, как стороне, иным способом. Поступившее обращение рассматривается на протяжении десяти дней.

Оценка имущества должника в исполнительном производстве. Как оспорить результат

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом … указать наименование территориального органа Федеральной службы судебных приставов, Ф. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. В соответствии со ст. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий бездействии. Согласно ч. Согласно ст. На основании вышеизложенного и руководствуясь ч.

Ставрополь В соответствии с планом работы Арбитражного суда Ставропольского края на 2 полугодие 2009 года проведен анализ практики рассмотрения дел по обжалованию актов, действий бездействия судебных приставов-исполнителей за 9 месяцев 2009 года. Предметом настоящего обобщения являются дела, рассмотренные судьями шестого судебного состава за указанный период. Целью обобщения является проведение анализа вынесенных судом первой инстанции решений, причин отмен решений, формирование судебной практики для наиболее быстрого и качественного рассмотрения и вынесения законных и обоснованных решений по данной категории дел. В некоторых случаях Закон 229-ФЗ прямо указывает, какие требования сторон исполнительного производства рассматриваются в исковом порядке, в частности, имеются в виду требования об исключении имущества из-под ареста из описи арестованного имущества , снижении исполнительского сбора ст. Часть 2 статьи 128 Закона 229-ФЗ прямо определяет, что заявление об оспаривании постановления должностного лица Службы судебных приставов, его действий бездействия подается в арбитражный суд, в случаях: 1 исполнения исполнительного документа, выданного арбитражным судом, то есть исполнения выданного арбитражным судом исполнительного листа или его дубликата; 2 исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, указанных в п. Исполнительными документами, о которых идет речь, являются акты органов, осуществляющих контрольные функции, о взыскании денежных средств, а также судебные акты, акты других органов и должностных лиц по делам об административных правонарушениях; 3 исполнения постановления судебного пристава-исполнителя, вынесенного в соответствии с ч. Указанным исполнительным документом является вынесенное в процессе принудительного исполнения исполнительного документа постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных приставом в процессе исполнения исполнительного документа; 4 иных, установленных арбитражно-процессуальным законодательством РФ. С данным правилом согласуется положение ч. Закона 2007 г. N 225-ФЗ о том, что постановления должностных лиц службы судебных приставов-исполнителей, их действий бездействия могут быть оспорены в арбитражном суде в случаях, предусмотренных данным Кодексом и другими федеральными законами.

Заявление об оспаривании действий судебного пристава исполнителя

Данная инструкция содержит таблицы для проверки Отчета об оценке на соответствие формальным требованиям Законодательства, приведены примеры искажения информации, а также ссылки на судебные дела с Оценщиками. Объем документа 17 стр. Аудиоверсия статьи Оспаривание Отчета оценщика Итак, для проведения какой-либо сделки или операции потребовалась независимая оценка имущества.

.

Оспаривание Отчета оценщика

.

Оценка имущества должника в исполнительном производстве. Как оспорить результат

.

.

.

.

.