Термины недвижимость и права сделок

Коммерческая недвижимость недвижимость, служащая для извлечения постоянного дохода юридическими лицами, офисы, торговые помещения, склады, гостиницы, развлекательные комплексы и т. Существует наследование по закону родственники умершего призываются к наследству по очередям и по завещанию, оформляется путем получения свидетельства о праве на наследство, выдаваемое нотариусом. Недействительная сделка сделка недействительна по основаниям, установленным законодательством, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо независимо от такого признания ничтожная сделка. Обременение установленное законом или государственными органами условие запрещения, ограничивающие правообладателя прав.

Содержание:

• Словарь недвижимости, энциклопедия, термины связанные с недвижимостью
• FAQ - часто задаваемые вопросы по риэлторам и недвижимости
• Словарь риэлторских терминов
• Словарь терминов
• Статья 1. Основные термины
• Ключевые понятия и термины
• Термины и понятия
• Словарь риелторских, банковских и юридических терминов

Словарь недвижимости, энциклопедия, термины связанные с недвижимостью

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право: сделки. Видеоурок по обществознанию 10 класс

Аванс Денежная сумма, выдаваемая вперед всчет будущего платежа при покупке квартиры. Выдается продавцу до совершения сделки. Желательно закреплять акт передачи не простой распиской, а специальным авансовым соглашением, где указываются условия передачи денег, условия возврата, если одна из сторон не выполнила свои обязательства. Главное отличие аванса от задатка: если сделка не совершится по вине продавца, заключив авансовое соглашение, он возвращает выданную ему сумму.

Задаток продавец будет обязан вернуть в двойном размере. Агент менеджер Лицо, которое за зарплату, комиссионные или иное вознаграждение выполняет прямо или косвенно, регулярно или от случая к случаю работу по поручению брокера, связанную с продажей, покупкой обменом или арендой недвижимого имущества, и которое платит налоги с личных доходов.

Агент по недвижимости 1. Физическое лицо, работающее в штате риэлтерской фирмы, или помощником риэлтера - индивидуального предпринимателя, имеющее специальное образование риэлтера и лицензию на осуществление следующих операций с недвижимостью: - работа с базами данных и подбор заказчикам для проведения операций купли-продажи или аренды конкретных объектов недвижимости; - проведение предварительной оценки стоимости объекта недвижимости или его аренды; - сбор и оформление необходимых юридических документов и справок по объектам недвижимости в государственных и иных организациях; - проверка юридической чистоты прав собственности на объекты недвижимости; - регистрация договоров перехода прав собственности на объекты недвижимости в уполномоченных государственных органах.

Физическое лицо, непосредственно работающее с клиентами риэлтерской фирмы или индивидуального предпринимателя и осуществляющее всю подготовительную работу для заключения брокером риэлтерской фирмы или индивидуальным предпринимателем договора с клиентом по осуществлению гражданских сделок с недвижимым имуществом.

Агентский договор Общее понятие: гражданско-правовой договор, согласно которому одна сторона агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны принципала, заказчика юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

Применительно к недвижимости: договор, в котором либо покупатель нанимает риэлтера для поиска определенного типа объекта недвижимости или прав на него, либо продавец нанимает риэлтера для поиска покупателя на принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество или права на него. Агентство недвижимости Юридическое лицо, риэлтерская фирма, оказывающая консультационные, маркетинговые, организационные и прочие услуги, способствующие успешному оформлению сделки.

Аккредитованный оценщик Оценщик, внесенный в книгу учета аккредитованных оценщиков по результатам безупречной оценочной деятельности за установленный период. Актив Нечто, обладающее стоимостью и принадлежащее физическому или юридическому лицу. Включает как недвижимую, так и личную собственность.

Акт о сделке Письменный документ, вручаемый получателю, в котором содержится заявление о том, что продавец передает права собственности и все интересы в участии недвижимости. Акт осмотра недвижимости Документ, подтверждающий факт осмотра объекта недвижимости потенциальным приобретателем, содержащий дату, адрес и краткое описание объекта недвижимости, подписываемый при осмотре недвижимости стороной, которая является потенциальным приобретателем, и стороной, предоставившей информацию об объекте и организовавшей просмотр.

Данная операция подразумевает проведение сделки по отчуждению Клиентом объекта в связке с проведением сделки по приобретению Клиентом другого объекта. Такие сделки проводятся, как правило, при невозможности юридического освобождения объекта на момент сделки проще говоря, на момент продажи объекта, Клиент либо члены его семьи и т. Только в редких случаях, при условии договорных отношений с риэлтером довольно большого круга клиентов с альтернативными вариантами, и предоплатой риэлтеру, производятся взаимные обмены и замкнутые сделки без прямых покупателей и продавцов или с таковыми на ответвлениях. Американская модель ипотеки — Так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг. Анализ — Изучение недвижимости и формулирование обоснований профессионального оценщика без вывода о ценности недвижимости в денежном выражении.

FAQ - часто задаваемые вопросы по риэлторам и недвижимости

FAQ - часто задаваемые вопросы по риэлторам и недвижимости А Аванс- денежная сумма, которую покупатель вносит продавцу или его представителю в счет причитающихся с него платежей за квартиру недвижимое имущество. Назначение аванса- подтвердить свое намерение приобрести недвижимость. В отличие от задатка см ниже не несет обязательств для продавца, те продавец возвращает аванс без уплаты штрафа за отказ от сделки или ее срыв. Альтернатива, альтернативная сделка купли-продажи- наиболее распространенный способ изменения жилищных условий.

Словарь риэлторских терминов

Статья 1. Основные термины Понятие недвижимого имущества недвижимых вещей, недвижимости является ключевым для уяснения содержания комментируемого Закона. Поэтому комментируемая статья содержит характеристику основных и наиболее важных терминов и понятий, используемых в Законе. Статья 130 ГК РФ устанавливает, что к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Помимо этого, к недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. При этом часть 1 ст. Таким образом, законодатель оставляет перечень недвижимого имущества открытым, указывая, что он может быть изменен и без внесения каких-либо изменений непосредственно в статью 130 ГК РФ путем принятия в рамках какого-либо закона соответствующей нормы.

Схема системной модели рынка недвижимости Понятия а. Документ о передаче определенного права интереса на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга. Свод государственных законов юридических гражданских установлений, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности. Составная часть многоцелевого кадастра, территориальная система учета правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении. Совокупность технических и юридических процедур регистрации недвижимой собственности в учреждениях и документах кадастра, включая при необходимости процедуру кадастровой Съемки, с оформлением соответствующих документов. Если регистрационная система не является юридической, акт купли-продажи сам по себе не является актом передачи покупателю права собственности на недвижимость. Составная часть многоцелевого кадастра, система регистрации и учета участков недвижимости на крупномасштабных картах и в документах.

Словарь терминов

Аванс — денежная сумма, выдаваемая в счет предстоящих платежей за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги. Под авансовым платежом понимается любой платеж, произведенный покупателем-заказчиком до выполнения работ или оказания услуг. Агент по недвижимости — человек, работающий в агентстве по недвижимости, который, от имени агентства, действует в интересах клиента. Обладает соответствующими документами, разрешающими и регламентирующими данный вид деятельности и набор оказываемых услуг.

.

Статья 1. Основные термины

.

Ключевые понятия и термины

.

Термины и понятия

.

Словарь риелторских, банковских и юридических терминов

.

.

.