Налог за аренду сельхоз земель

Черевадская О. Хотя некоторые суды считают, что уплачивать налог с дохода в виде арендной платы должны сами владельцы земельных наделов. Доход владельца земельной доли Владелец участка, сдавая его в аренду, получает арендную плату. Именно она и является его доходом. Больше ни на какие выплаты собственник земли не может претендовать. Ведь согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ, все плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования арендованного участка, являются его собственностью.

Содержание:

• Аренда земли, пользование землей
• Относительно уплаты земельного налога
• Об уплате земельного налога за земельные паи
• За все в жизни платим. И за землю тоже
• Как правильно платить земельные налоги в Украине
• Денег нет, но за землю платите: что нужно знать крымчанам о земельном налоге
• Договор аренды земли или договор об установлении эмфитевзиса? Что лучше?
• Арендная плата — 2018
• НДФЛ с арендной платы за землю
• Аренда земельного участка: не пользовался – не платишь

Аренда земли, пользование землей

Черевадская О. Хотя некоторые суды считают, что уплачивать налог с дохода в виде арендной платы должны сами владельцы земельных наделов. Доход владельца земельной доли Владелец участка, сдавая его в аренду, получает арендную плату. Именно она и является его доходом. Больше ни на какие выплаты собственник земли не может претендовать. Ведь согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ, все плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования арендованного участка, являются его собственностью.

Налогообложение доходов арендодателя С суммы арендной платы владелец участка должен заплатить налог на доходы физических лиц п. Он рассчитывается по ставке 13 процентов. Отметим, что в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Налогового кодекса РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, налоговая база определяется как сумма полученного дохода, уменьшенная на стандартные налоговые вычеты.

Размер таких вычетов и условия их предоставления указаны в статье 218 Налогового кодекса РФ. Так, среди обязательных условий их предоставления перечислены письменное заявление налогоплательщика и документы, подтверждающие право на такой вычет п. Причем стандартные налоговые вычеты предоставляются не только на самого арендодателя, но и на его детей при наличии таковых.

Датой получения владельцем земельной доли дохода является дата выплаты ему арендной платы, установленная в договоре. Как правило, арендная плата выплачивается ежемесячно, поэтому арендодатель получает доход также ежемесячно.

Если же в договоре аренды участка установлен иной порядок уплаты арендной платы например, ежеквартально , то датой получения дохода все равно считается день выплаты аренды. Обязанности налогового агента Рассмотрим, нужно ли КФХ удерживать налог на доходы физлиц с владельцев земельных наделов, выплачивая им арендную плату за землю.

Ведь на КФХ, как на налогового агента, возложены обязанности по расчету и уплате налога в отношении всех доходов физических лиц, источником которых является хозяйство п. А выплачиваемая фермером арендная плата и есть тот самый доход, с которого следует удержать налог. При этом не важно, работает ли владелец надела в фермерском хозяйстве или нет. Если же хозяйство не может выступать налоговым агентом по НДФЛ, то владелец участка должен самостоятельно уплатить налог от сдачи в аренду земельного участка подп.

Хотя случаи, когда организация не может выступать налоговым агентом по НДФЛ, достаточно редки. К примеру, это иностранная компания, не имеющая постоянного представительства в России. Во всех остальных случаях компания, выплачивающая доход физическому лицу, признается налоговым агентом. Такой же точки зрения придерживаются как в Минфине России письма от 20 июля 2009 г. Москве от 7 апреля 2008 г. Арбитражная практика Если фермерское хозяйство решит передать обязанность по уплате НДФЛ на откуп арендодателю, то свою позицию ему придется отстаивать в суде.

Однако следует отметить, что в настоящее время по этому вопросу сформировалась достаточно противоречивая арбитражная практика. Так, одни судебные инстанции придерживаются точки зрения о том, что все организации, в том числе и КФХ, являются налоговыми агентами при выплате арендной платы физическим лицам за использование имущества постановление ФАС Северо-Западного округа от 10 июля 2008 г.

Поэтому результаты судебного разбирательства предугадать достаточно сложно. Пример Фермерское хозяйство арендует землю у владельца земельной доли, который не работает в хозяйстве. В 2010 году КФХ должно выплачивать арендную плату 5 января, 5 февраля, 5 марта и т.

В эти же дни бухгалтер хозяйства удерживает НДФЛ с арендодателя и перечисляет налог в бюджет. В учете сделаны следующие проводки. Дополнительно отметим, что при выплате арендной платы индивидуальному предпринимателю хозяйство не будет являться налоговым агентом п.

Соответственно, с таких сумм НДФЛ не удерживается и в бюджет не перечисляется. Отчетность по налогу В заключение скажем об отчетности. Фермерское хозяйство, являясь налоговым агентом, обязано вести учет доходов, которые оно выплатило физическим лицам.

Учет ведется по каждому человеку п. Кроме того, не позднее 1 апреля следующего года КФХ необходимо представлять в налоговый орган по месту своего учета сведения о доходах физических лиц, а также информацию о суммах начисленных и удержанных налогов за предыдущий налоговый период п. Оформление арендных отношений Аренда земельного участка в обязательном порядке должна быть оформлена договором ст. При этом в нем должны быть указаны данные, которые позволяют определенно установить имущество, передаваемое арендатору п.

Иначе договор будет считаться незаключенным. Поэтому в договоре аренды нужно указать месторасположение и площадь земельного участка. Также к нему нужно приложить кадастровый план земельного участка. Другим существенным условием договора аренды земли является размер арендной платы п.

Ведь использование земли является платным. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются сторонами договора п.

Расходы КФХ по арендной плате Выплачиваемая арендная плата отражается в налоговом учете крестьянского фермерского хозяйства в расходах:.

Особенности признания плательщиками земельного налога физических лиц … индивидуальных предпринимателей Граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, уплачивается арендная плата часть третья ст. Справочно Крестьянским фермерским хозяйством признается коммерческая организация, созданная одним гражданином членами одной семьи , внесшим внесшими имущественные вклады, для осуществления предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, а также по ее переработке, хранению, транспортировке и реализации, основанной на его их личном трудовом участии и использовании земельного участка, предоставленного для этих целей в соответствии с законодательством об охране и использовании земель ст. Обратите внимание!

Относительно уплаты земельного налога

Архивная публикация Эта страница содержит давнюю архивную публикацию бухгалтерского еженедельника "Дебет-Кредит", которая в настоящее время, вполне возможно, утратила актуальность и может не соответствовать действующим нормам бухгалтерского и налогового учета. Предприятиям самолетостроительной промышленности в 2003 г. За структурные подразделения, относящиеся к учреждениям здравоохранения, следует платить земельный налог по ставкам для головного предприятия. Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела обращение относительно уплаты земельного налога предприятия "А" и сообщает следующее. Основным документом, регулирующим земельные отношения в Украине, является Земельный кодекс Украины от 25. Плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы за землю. Объектом платы за землю является земельный участок, находящийся в собственности, в том числе на условиях аренды.

Об уплате земельного налога за земельные паи

При практическом применении земельного законодательства немало вопросов возникает и сегодня. В данной статье мы рассмотрим проблемы законодательного урегулирования платы за землю собственниками арендаторами помещений в многоквартирных домах и субъектами малого предпринимательства, избравшими упрощенную систему налогообложения. Субъектом платы за землю плательщиком является собственник земельного участка и землепользователь, в том числе арендатор. Возникает вопрос: на кого возлагается обязанность по уплате земельного налога? Из вышеизложенного следует, что плательщиками земельного налога являются либо жэки или другие коммунальные предприятия, уполномоченные органами местного самоуправления содержать жилой дом, либо объединения собственников, а также жилищно-строительные кооперативы. Предприятие либо физическое лицо — собственник помещения могут быть плательщиками земельного налога только в случае, если они имеют право на земельный участок, на котором расположена квартира, удостоверенное государственным актом.

Из предыдущей статьи вы уже знаете, что одной из разновидностей платы за землю является земельный налог. Однако кроме него плата за землю взимается также в форме арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности п. Эта форма платы за землю также относится к налогу на имущество п. Согласно ст. Арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности — это и есть тот обязательный платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком п. В дальнейшем для упрощения будем называть этот налог просто арендной платой. В конечном итоге, так он называется в НКУ. Плательщики арендной платы Основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка п. Плательщиком арендной платы является арендатор земельного участка п. А вот окончание договора аренды еще не является основанием для прекращения уплаты арендной платы.

За все в жизни платим. И за землю тоже

В качестве стимула предлагают сразу заплатить по этому договору значительно большую сумму денег чем годовой размер арендной платы, уплачиваемой по договору аренды земли. Так стоит ли соглашаться на замену договора аренды земли договором об установлении эмфитевзиса? Эмфитевзис - право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд. Итак, на праве эмфитевзиса могут приобретаться только земельные участки сельскохозяйственного назначения.

.

Как правильно платить земельные налоги в Украине

.

Денег нет, но за землю платите: что нужно знать крымчанам о земельном налоге

.

Договор аренды земли или договор об установлении эмфитевзиса? Что лучше?

.

Арендная плата — 2018

.

НДФЛ с арендной платы за землю

.

Аренда земельного участка: не пользовался – не платишь

.