Перечень документов при передаче мкд в управление

УО должна передать не только техническую документацию, но и ключи от помещений, которые входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию и все технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им. В случае, если лицензия аннулирована или конкретный дом исключён из реестра лицензий, то передать техническую документацию нужно в течение 2 рабочих дней с того момента, когда: домом начала управлять другая УО, выбранная общим собранием собственников или отобранная по результатам открытого конкурса; возникают обязательства по ДУ многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом; дом переходит на непосредственное управление; был зарегистрирован ТСЖ, ЖК или ЖСК. Документы, которые будут переданы должны содержать актуальную информацию о составе и состоянии общего имущества. Если отсутствует один или несколько документов, которые входят в состав технической документации, ранее управлявшая организация должна принять меры, чтобы их восстановить. Для этого выделяется три месяца со дня получения уведомления о смене способа управления.

Содержание:

• Перечень документов при передаче мкд в управление
• Порядок передачи технической документации
• Передача технической документации на многоквартирный дом
• О передаче технической документации на МКД при смене управляющей организации
• Передача дома от застройщика к управляющей компании: через договор к управлению
• Передача и прием технической документации на дом и ключей от запорных устройств
• Перечень документации при передаче мкд

Перечень документов при передаче мкд в управление

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документация, обязательная при управлении МКД

Способы перехода МКД к управляющей организации Есть несколько способов перехода многоквартирного дома к управляющей организации: решение общего собрания собственников; проведение открытого конкурса по выбору УК. Рассмотрим вкратце каждый из них, поскольку от способа перехода МКД к управляющей организации зависит пакет документов для подачи в ГЖИ. Например, собственники помещений МКД могут принять решение уйти из-под управления старой УК и перейти к новой.

Тогда они инициируют и проводят общее собрание, на котором принимают соответствующее решение о выборе новой управляющей компании. Старая управляющая организация за 30 дней до окончания действия договора управления должна передать всю техническую документацию на дом в новую управляющую организацию п.

Если МКД без управления вследствие лишения УК лицензии или исключения дома из реестра лицензий субъектов РФ либо после введения жилого дома в эксплуатацию, он выставляется на открытый конкурс, проводимый органом местного самоуправления.

Победитель конкурса из числа управляющих организаций получает право на заключение договоров управления с собственниками данного МКД. Каких именно в каждом из вышеописанных случаев, рассмотрим чуть позже. Утвердить Порядок передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм приложение. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Рыбальченко М.

Руководитель ДепартаментаА. В соответствии с положениями ст. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Для целей настоящего Порядка используются следующие термины и определения. Доля в праве общей собственности на общее имущество — доля собственника помещения на имущество в многоквартирном доме, находящееся в общей собственности, которая пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. ЕИРЦ — государственное учреждение Единый информационно-расчетный центр административного округа города Москвы ГУ ЕИРЦ АО или филиал государственного учреждения Городского центра жилищных субсидий филиал ГУ ГЦЖС , выполняющее функции жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма государственного жилищного фонда, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным финансируемым из бюджета организациям, включая бюджетные учреждения социальной сферы, а также осуществляющее формирование и доставку единого платежного документа.

Нежилое помещение — индивидуально-определенное помещение в многоквартирном доме, которое не предназначено для проживания в нем граждан и имеет функциональное назначение производственное, административное, складское и т. Организация, управляющая многоквартирным домом, — управляющая организация, индивидуальный предприниматель, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом в соответствии с ЖК РФ.

Калуги от 28 июня 2012 года N 199-П. Утвердить общие рекомендации по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом далее — Рекомендации приложение 1.

Калуги от 28 июня 2012 года N 199-П Пакет документов для ГЖИ Управляющая компания при заключении, прекращении или расторжении договора управления МКД должна в течение 3 рабочих дней направить соответствующие документы в ГЖИ для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ. Таким образом, если МКД пришёл в управление новой УК по решению общего собрания собственников в этом доме, то в течение 3 рабочих дней после принятия решения ОСС она должна представить в ГЖИ надлежащим образом заверенные копии п.

При очном голосовании решения нужно представить в виде реестра участников с подписями, при заочном — в виде бюллетеней голосования, при очно-заочном — и реестр, и бюллетени. Следует сказать, что в жилищном законодательстве, постановлениях Правительства и других нормативно-правовых актах нет чёткого указания на полный перечень документов для подачи в ГЖИ в описанных выше целях.

Если ГЖИ просит управляющую организацию предоставить не только надлежащим образом заверенные копии, но и оригиналы документов, то необходимо выполнить это требование. Например, если ГЖИ потребует паспортных или иных персональных данных собственников помещений МКД, то управляющая организация, сославшись на этот закон, может не предоставлять таких сведений.

Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Городского Головы — начальника управления городского хозяйства города Калуги Дмитриева В. Любимов 1.

Передача технической документации на многоквартирный дом Передача технической документации на многоквартирный дом Автор: Макеев П. Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ 1 управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. По мнению разработчиков законопроекта, рассмотрение дел об административных правонарушениях о нарушениях срока передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов следует возложить на органы государственной жилищной инспекции. Кодекс РФ об административных правонарушениях предлагается дополнить статьей 7. На первый взгляд формулировка указанной нормы вполне понятна и проста.

Порядок передачи технической документации

Может ли застройщик выбрать управляющую компанию? Владельцы квартир самостоятельно решают, каким образом будет осуществляться управление их домом. Статья 161 ЖК РФ предоставляет на выбор три варианта: самостоятельное управление жильцами. Такой вариант возможен, если жилых помещений в доме не больше 30; обслуживание дома через созданный для этой цели кооператив или товарищество собственников; передача управления сторонней организации. У собственников квартир есть год, чтобы выбрать подходящий способ обслуживания дома. Если спустя год владельцы квартир не определились, орган местного самоуправления объявит конкурс, по результатам которого будет заключён договор с выигравшей управляющей компанией. До того момента, пока выбор жильцов не будет сделан, все необходимые работы выполняются управляющей компанией, выбранной застройщиком.

Передача технической документации на многоквартирный дом

Бланк и образец заполнения запроса документов Д 01 представлены в конце статьи в формате doc. Шаг 3. Основные правила оформления и передачи заявления для каждого адресата Заявление для каждого адресата следует составить в двух экземплярах и передать в канцелярию или в отдел по работе с обращениями граждан. На каждом экземпляре проставляется штамп с указанием даты приема заявления, присвоения входящего номера и подписью лица, принявшего заявление.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы должны быть при передаче квартиры

Актуальные юридические консультации по теме: Передача и прием технической документации на дом и ключей от запорных устройств Передача и прием технической документации на дом и ключей от запорных устройств 23 Январь 2019 13:25:59 Куда обратиться и с чего начать прием документации Дом — это сложный архитектурный и инженерно-технологический механизм. Эффективно управлять им можно, только располагая необходимой технической документацией и ключами от запорных устройств. Зарегистрированное ТСЖ изначально не располагает практически никакой документацией на дом за исключением технического паспорта, да и то не всегда. ТСЖ считается созданным с того момента, как собственники помещений в МКД проголосовали на общем собрании и расписались в протоколе. ФНС лишь регистрирует этот протокол постфактум. Управляющая организация не ранее чем через 7 дней включая выходные с момента получения уведомления о создании ТСЖ сообщает представителю ТСЖ о времени и месте передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов п. Кроме того, если управляющая организация перестает управлять МКД , она обязана за 30 дней до прекращения договора управления с собственниками помещений МКД передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением домом документы вновь выбранному ТСЖ п. Она потребуется сразу же после получения зарегистрированных ФНС документов.

О передаче технической документации на МКД при смене управляющей организации

В состав технической документации многоквартирного дома, обязательной для хранения перечень документов определён в постановлении Правительства РФ Условия добавления иных документов в состав технической документации определяется на общем собрании собственников. Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным перечнем, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном при, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. Любой управленец обязан мкд о том, что входит в перечень при документов, и какие из них имеют наиболее важное перечень. Перечень технической документации на многоквартирный дом согласно нормативным актам.

.

Передача дома от застройщика к управляющей компании: через договор к управлению

.

Передача и прием технической документации на дом и ключей от запорных устройств

.

Перечень документации при передаче мкд

.

.

.

.