Недвижимое имущество как объект вещного права

В отношении вида зарегистрированного вещного права - права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного бессрочного пользования, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права ограниченного пользования чужим земельным участком, иным объектом недвижимого имущества сервитут - указываются слова: "собственность", "пожизненное наследуемое владение", "постоянное бессрочное пользование", "хозяйственное ведение", "оперативное управление", "сервитут" соответственно. Если объект принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой или общей совместной собственности, соответственно указываются слова: "общая долевая собственность" или "общая совместная собственность". Если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г.

Содержание:

• Вы точно человек?
• Регистрация вещного права на созданный объект нежилого назначения
• § 5. Недвижимое имущество в системе объектов гражданских прав

Вы точно человек?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Понятие вещного права. Лекция №1.

Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество — не просто формальность, а необходимость. Без регистрации, скажем, прав собственности, человек не становится полноправным собственником недвижимого имущества.

Вещные права на недвижимое имущество, которые возникли до 2013 года, признаются действительными, если их регистрация была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения или на момент возникновения таких прав в соответствии с законодательством государственная регистрация прав не требовалась.

Кто регистрирует недвижимое имущество в Украине? Полномочиями по регистрации недвижимого имущества наделены: государственный регистратор — гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование; нотариус; государственный и частный исполнители — в случае регистрации обременений при принудительном исполнении решения суда, а также регистрации прекращения ипотеки в случае продажи имущества с аукциона.

При нотариальном удостоверении сделки, нотариус осуществляет и государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Обращаться в другой орган для регистрации права на недвижимость в этом случае нет необходимости. Сделки, на основании которых происходит переход права собственности на недвижимое имущество: Купля-продажа.

По договору купли-продажи одна сторона продавец передает или обязуется передать имущество товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель принимает или обязуется принять имущество товар и уплатить за него определенную денежную сумму. По договору дарения одна сторона даритель передает или обязуется передать в будущем второй стороне одаряемому безвозмездно имущество в собственность.

По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты взамен этого обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы или в другой форме. Пожизненное содержание уход. По договору пожизненного содержания ухода одна сторона отчуждатель передает второй стороне приобретателю в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и или уходом пожизненно.

После заключения одной из этих сделок, нотариус, к которому стороны обратились для ее удостоверения, внесет изменения в Реестр — зарегистрирует право собственности за новым владельцем. Порядок проведения регистрации прав на недвижимость Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, следует обратиться к субъекту государственной регистрации Центр предоставления административных услуг — ЦНАП или к нотариусу с заявлением.

Заявление о государственной регистрации прав подается отдельно по каждому объекту недвижимого имущества. Исключение: в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным приобретением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав на такие объекты.

К заявлению прилагаются документы, перечень которых зависит от того, какое право регистрируется и документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию.

Для регистрации права собственности на новострой: Паспорт гражданина Украины, копия; договор о совместной деятельности или договор простого товарищества; письменное заявление совладельцев о распределении долей в общей собственности на новый объект недвижимого имущества; документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица доверенность ; сведения о кадастровом номере; справка выписка из Реестра адресов о присвоении почтового адреса; технический паспорт на объект недвижимого имущества; документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Для регистрации права собственности на новосформированный земельный участок: Паспорт гражданина Украины, копия; решение суда, вступившее в законную силу; государственный акт; свидетельство о праве на наследство; договор дарения; правоустанавливающий документ на земельный участок; документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица; выписка из Государственного земельного кадастра; решение органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об утверждении документации по землеустройству.

Для государственной регистрации реконструированного объекта: Паспорт гражданина Украины, копия; Идентификационный код налогоплательщика, копия; Договор о совместной деятельности или договор простого товарищества в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, реконструкция которого осуществлялась в результате совместной деятельности ; Письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на реконструированный объект недвижимого имущества в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, которое приобретается в общую долевую собственность ; технический паспорт; Декларация или сертификат готовности объекта к эксплуатации; Документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества до его реконструкции кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав.

Для регистрации права собственности по решению суда: Паспорт гражданина Украины, копия; Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия; решение суда; Для регистрации права собственности в связи с передачей в собственность юридического лица в качестве взноса: Паспорт гражданина Украины, копия; Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия; согласие супруги; Письменное согласие всех совладельцев; Решение органа или лица, уполномоченного учредительными документами юридического лица или законом; Акт приема-передачи имущества или другой документ, подтверждающий факт передачи такого имущества протокол, решение общего собрания, решения суда ; Документ, удостоверяющий право собственности лица на имущество, передаваемое в собственность юридического лица кроме случая, когда право собственности на такое имущество уже зарегистрировано в Государственном реестре прав.

Для регистрации права собственности на индивидуальные сооружения, построенные до 5 августа 1993 года: Паспорт гражданина Украины, копия; Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия; Документ о присвоении почтового адреса; Технический паспорт на объект недвижимого имущества; Выписка из похозяйственной книги, предоставленная исполнительным органом сельского совета если такой орган не создан, - сельским головой , поселкового, городского совета или соответствующим архивным учреждением Для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, приобретенный по договору: Паспорт гражданина Украины, копия; Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия; Соответствующий договор купли-продажи, договор уступки.

Для регистрации обременения недвижимого имущества: Паспорт гражданина Украины, копия; Идентификационный код налогоплательщика, копия; Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия; Договор, заключенный в порядке, определенном законом, которым устанавливается обременение прав на недвижимое имущество или его дубликат; Решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду; Документ, на котором нотариусом совершена надпись о наложении запрета на отчуждение недвижимого имущества; Решение государственного исполнителя относительно обременения прав на недвижимое имущество; Решение суда по обременению прав на недвижимое имущество, вступившее в законную силу; Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение обременений прав на недвижимое имущество.

В какие сроки проводится государственная регистрация прав на недвижимость? Государственная регистрация права собственности и других вещных прав кроме ипотеки проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав. По желанию заявителя регистрация может быть проведена быстрее, в срок от двух часов до двух рабочих дней, но размер платы за услуги по регистрации при этом будет значительно выше.

Государственная регистрация обременений, ипотек прав проводится в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня регистрации заявления. Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия нотариусом проводится безотлагательно после завершения нотариального действия. Результат рассмотрения заявления о регистрации права на недвижимость В результате регистрации права на недвижимое имущество заявитель получить: решение государственного регистратора; выписку из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав в электронной или в бумажной форме.

Выписка из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав по желанию заявителя предоставляется в бумажной форме. Такое извлечение в бумажной форме предоставляется с проставлением подписи и печати государственного регистратора. При этом, документы составленные в электронной и бумажной форме имеют одинаковую юридическую силу. Екатерина Гутгарц.

Глава 1. Общие положения о недвижимости 6 1. Субъекты прав на недвижимость 25 2. Оформление прав на недвижимость 39 3. Защита прав на недвижимость.

Регистрация вещного права на созданный объект нежилого назначения

Право хозяйственного ведения Введение к работе Жизнь современного общества сложно представить без недвижимых и движимых вещей. Законодатель уделяет особое внимание правовому регулированию оборота вещей. Именно поэтому право собственности и ограниченные вещные права составляют одну из самых важных отраслей гражданского права. Однако, несмотря на законодательные акты и даже классическую для отечественного правопорядка кодификацию положений об ограниченных вещных правах, а также солидные научные исследования, посвященные соответствующим проблемам, категория ограниченных вещных прав до сих пор остается предметом многочисленных теоретических дискуссий и вызывает ряд серьезных практических вопросов, требующих разрешения. Проведенные исследования хотя и обладают системным характером и достаточно глубоким анализом, но во многих случаях ограничиваются лишь классифицирующим подходом. Кроме того, динамический рост экономики и потребностей гражданского оборота создает необходимость постоянного развития этого основополагающего гражданско-правового института.

§ 5. Недвижимое имущество в системе объектов гражданских прав

Недвижимое имущество в системе объектов гражданских прав 1. Системный метод научного познания предопределен целостностью познаваемых объектов окружающей материальной действительности. Часть и целое, целое и система как основные категории доктринального восприятия неизменно составляли основные методологические посылки научного анализа. Основания гражданско-правовой ответственности. Имущественная ответственность в хозяйственных отношениях.

Дачная амнистия Согласно Гражданскому кодексу РФ ГК недвижимые вещи — это все, что неразрывно связано с землей, то есть все объекты, перемещение которых невозможно без нанесения несоразмерного ущерба их назначению. Сюда, помимо недр и земельных участков, относятся сооружения, здания, объекты незавершенного строительства. Помещения и здания, не предназначенные для проживания людей, — это также объекты недвижимости, но нежилого назначения. Они могут быть использованы в любых предусмотренных законом целях, кроме постоянного проживания людей. Один из способов приобретения собственности — создание новой вещи. Согласно ст. ГК РФ устанавливает, что право собственности на любое недвижимое имущество, в том числе и на вновь созданное, возникает лишь с момента его государственной регистрации.

Животные, как объекты гражданских прав 1. Животные в системе объектов гражданских прав Под объектами гражданских прав в ГК РФ понимаются материальные и нематериальные блага, по поводу которых возникают и существуют гражданские правоотношения. Согласно ст.

.

.

.

.

.

.

.