Закон о регистрации граждан прав собственности

Оспаривание отказов в государственной регистрации Оспаривание отказов в государственной регистрации Автор: Александра Ильинская Оспаривание отказов в государственной регистрации Александра Ильинская,главный специалист правового отдела комитета по управлению имуществом Необходимость регистрации права собственности и сделок с недвижимостью приводит граждан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии далее — Управление. Однако далеко не все получают документы с заветным штампом и долгожданные свидетельства. Конечно, отказ не является окончательным, и граждане в поисках истины обращаются в суды, поскольку на сегодняшний день это единственный способ оспорить отказ Управления в государственной регистрации. Суды далеко не всегда признают отказы правомерными, но в то же время отнюдь не все дела решаются в пользу граждан. В данной статье приведены примеры оспаривания в судах отказов в регистрации по различным основаниям. Поскольку правоотношения в сфере жилищного и земельного права тесно связаны между собой, целесообразно будет упомянуть о регистрации права собственности не только на квартиры, но и на земельные участки.

Содержание:

• Оспаривание отказов в государственной регистрации
• Глава 14. Приобретение права собственности ст.218-234
• Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ
• Вы точно человек?
• Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество и их обременений
• Как зарегистрироваться (прописаться) в квартире при электронной форме перехода права собственности

Оспаривание отказов в государственной регистрации

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как РФ дурит вас с правом собственности

Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц Указом Президента Украины от 09. Правила государственной регистрации объектов недвижимого имущества, что находятся в собственности юридических и физических лиц, утвержденные Госжилкомунхозом Украины от 13. Украинской ассоциации "Центральное бюро технической инвентаризации" Кошер А.

Контроль за выполнением приказа возложить на Управление жилищной политики Чернявский В. Председатель Комитета В.

Гусаков Утверждено приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины 09. Общие положения 1. Инструкция определяет порядок осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в Украине. Инструкция разработана в соответствии с действующим законодательством на основании Положения о Государственном комитете строительства, архитектуры и жилищной политики Украины, утвержденного Указом Президента Украины от 09.

Инструкция действует на всей территории Украины и есть обязательной для выполнения всеми министерствами, ведомствами, местными органами исполнительной власти и местного самоуправления, предприятиями, учреждениями и организациями, независимо от форм собственности. Государственной регистрации в бюро технической инвентаризации подлежат объекты недвижимости, расположенные на всей территории Украины населенных пунктах, военных городках, военных частях, аэропортах, речных и морских портах, заповедниках, заказниках, на дорогах, полигонах и т.

Государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляют коммунальные предприятия - бюро технической инвентаризации. Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества в бюро технической инвентаризации является обязательной для владельцев, независимо от формы собственности.

Регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляется на основании правоустановительных документов за счет средств владельцев недвижимого имущества. Государственной регистрации подлежат только те объекты недвижимости, строительство которых закончено и которые приняты в эксплуатацию в установленном порядке независимо от форм их собственности и при наличии материалов технической инвентаризации, подготовленных тем бюро технической инвентаризации, которое проводит государственную регистрацию права собственности на эти объекты.

К объектам недвижимого имущества, которые подлежат государственной регистрации, относятся: а жилые дома и нежилые дома, садовые участки , дачи, гаражи, здания производственного, хозяйственного, социально-бытового и другого назначения, расположенные на отдельных земельных участках улиц, площадей и переулков под отдельными порядковыми номерами; б встроенные в жилые дома нежилые помещения как части этих домов ; в квартиры многоквартирных домов.

Принадлежащие к указанным объектам вспомогательные здания и сооружения регистрируются в составе этих объектов. Не подлежат регистрации временные сооружения, а также сооружения, не связанные фундаментом с землей.

В государственной регистрации объекта недвижимости может быть отказано если: а правоустановительный документ не предусмотрен этой Инструкцией; б в правоустановительном документе отсутствуют нужные реквизиты город, в котором расположен объект недвижимого имущества, наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество физического лица, размер собственности и т.

Отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества предоставляется письменно по требованию владельца с изложением причин, по которым невозможно осуществить государственную регистрацию объекта. Отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества может быть обжалован в установленном порядке.

Регистрация нотариально заверенных или зарегистрированных товарными биржами договоров контрактов покупки-продажи сооружений помещений для размещения дипломатических представительств, консульских учреждений и международных межправительственных организаций, выдача свидетельств о собственности проводится только при наличии соответствующей ноты Министерства иностранных дел Украины, а для размещения международных неправительственных и иностранных организаций - письма соответственно Генеральной дирекции по обслуживанию иностранных представительств ГДИП , Совета министров Автономной Республики Крым, областной, Севастопольской городской государственной администрации.

Порядок осуществления регистрации права собственности 2. Регистрация осуществляется на основании правоустановительных документов приложение 1 в таком порядке: а заявитель подает в бюро технической инвентаризации два экземпляра правоустановительного документа оригинал и копию ; б ответственный работник бюро технической инвентаризации изучает законность и полноту документов и на основании их делает соответствующую запись в регистационную книгу; в адрес объекта, который регистрируется, записывается в алфавитный журнал адресов приложение 2 ; г фамилия, имя и отчество физических лиц - владельцев недвижимого имущества вносится в алфавитный журнал или карточку картотеки владельцев приложения 3, 4 ; д на оригинале правоустановительного документа делается регистрационная надпись приложение 5.

Если на правоустановительном документе нет места для регистрационной надписи, то выдается регистрационное удостоверение, которое является неотъемлемой частью такого документа приложение 6 ; е на копии правоустановительного документа делается отметка о регистрации со ссылкой на регистрационный номер и дату регистрации; ж к инвентаризационному делу прилагается копия правоустановительного документа, справка о принадлежности объекта недвижимого имущества, в которой записывается: фамилия, имя и отчество или наименование владельца, название и содержание правоустановительного документа, число и месяц регистрации с подписью лица, которое отвечает за регистрацию.

Регистрация права собственности делится на первичную и текущую. Первичная регистрация права собственности - это такая регистрация, когда объект недвижимости впервые записывается в регистрационную книгу и ему присваивается очередной регистационный номер в этой книге. Вместе с объектом недвижимости в регистрационную книгу под тем же регистрационным номером записывается и субъект права собственности - физическое или юридическое лицо.

После проведения первичной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества бюро технической инвентаризации должно осуществлять государственную регистрацию всех изменений в правовом состоянии этого объекта, то есть проводить текущую регистрацию.

Текущая регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества - это регистрация перехода права собственности от одних владельцев к другим. Правоустановительный документ, который свидетельствует о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, не может быть зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, если не проведена первичная регистрация права собственности на этот объект. Текущая регистрация права собственности на объект недвижимого имущества осуществляется в той же регистрационной книге и под тем же регистрационным номером, под которым осуществлялась первичная регистрация объекта недвижимости.

Текущая регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества, как и первичная регистрация, осуществляется на основании правоустановительных документов, предусмотренных приложением 1 к этой Инструкции.

Если в правоустановительном документе не указан адрес, потому что объект недвижимого имущества вообще не имеет его, то заинтересованное лицо обращается к органу местного самоуправления, который присваивает этому объекту адрес в соответствии с местом расположения. Ведение регистрационных книг 3. Регистрационные книги ведутся отдельно относительно каждого населенного пункта на физических людей, юридических и отдельно относительно жилищного и нежилищного фонда. Регистрационная книга должна быть пронумерована, прошита, скреплена печатью бюро технической инвентаризации и подписью руководителя бюро.

Регистрационные номера присваиваются, начиная с первого номера, относительно каждого населенного пункта. Записи в Регистрационных книгах ведутся в явочном порядке. Объекту, который регистрируется, присваивается один регистрационный номер независимо от количества совладельцев. Запись в Регистрационную книгу при первичной регистрации проводится с учетом того, что далее возникнет потребность в проведении текущей регистрации, то есть требуется при первичной регистрации оставить незаполненными несколько страниц.

Когда в процессе текущей регистрации все незаполненные страницы будут заполнены, регистрация продолжается в дополнительной книге, а в предыдущей делается отметка, что запись продолжается в дополнительной книге указать номер книги и номер страницы. Регистрационные записи осуществляются в таких регистрационных книгах: а на жилые объекты недвижимого имущества, которые принадлежат юридическим лицам приложение 7 ; б на жилые объекты недвижимого имущества, которые принадлежат физическим лицам приложение 8 ; в на нежилые объекты недвижимого имущества, которые принадлежат юридическим лицам приложение 9 ; г на нежилые объекты недвижимого имущества, которые принадлежат физическим лицам приложение 10.

Все исправления в регистрационных книгах и алфавитных журналах удостоверяются подписью должностного лица, которое отвечает за правильность записей, и скрепляются печатью бюро технической инвентаризации. При этом исправленные записи зачеркиваются одной черточкой так, чтобы было видно старые записи. Порядок оформления права собственности на объекты недвижимого имущества 4. Оформление права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляется с выдачей свидетельства о праве собственности по образцу, приведенному в приложении 11: а местными органами государственной исполнительной власти, местного самоуправления: физическим лицам на новопостроенные, перестроенные или реконструируемые объекты недвижимого имущества при наличии акта о праве собственности или решения об отведении земельного участка для этой цели и при наличии акта государственной комиссии о принятии объекта и введения его в эксплуатацию; владельцам общих зданий, которые на законных основаниях сделали перестройку, пристройку, вследствие чего изменились принадлежащие им части.

Если исполнительный комитет органа местного самоуправления откажет в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества, заинтересованное лицо может для разрешения этого вопроса обратиться в суд или арбитражный суд.

Деханов С. State registration of ownership of an estate which is got through inheritance. Деханов Сергей Александрович, профессор кафедры авторского права, смежных прав и частноправовых дисциплин Российской государственной академии интеллектуальной собственности, доктор юридических наук. Измайлова Наталья Алексеевна, помощник нотариуса.

Глава 14. Приобретение права собственности ст.218-234

Специалисты практики консультируют по вопросам в сфере авторского, патентного и информационного права Регистрация имени и псевдонима Заявка на регистрацию имени авторов: Заявление ISNI-ФЛ-форма Заявка на регистрацию наменования правообладателя юр. Приобретение права собственности ст. Основания приобретения права собственности Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Статья 220. Переработка Статья 221. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей Статья 222. Самовольная постройка Статья 223.

Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ

Как зарегистрироваться прописаться в квартире при электронной форме перехода права собственности Где оформить прописку? Услуга бесплатная, оплата госпошлины не требуется Какие документы потребуются? Заявление, заполненное на специальном бланке Паспорт собственника квартиры Паспорт гражданина, которого нужно прописать в случае, если он не является собственником Документ, подтверждающий право собственности, на основании которого проходит регистрация Свидетельство о рождении — предъявляется, если прописываемому лицу еще не исполнилось 14 лет. После того как сотрудник паспортного стола или другого ведомства, в которое вы обратились с заявлением , проверит предоставленные документы, он заберет у вас паспорт и назначит дату получения. По закону, если вы предоставили полный комплект документов, то вас пропишут в срок от 3 до 7 дней Как прописаться в квартире через Госуслуги? Во время регистрации необходимо присутствие собственнника жилья, а также оригиналы всех документов, указанных в заявлении. Сотрудник сверит документы, указанные в заявлении, с оригиналами и поставит в паспорт штамп о регистрации по месту жительства Как прописаться в квартире, если оформлял электронную регистрацию права собственности?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила и порядок регистрации иностранцев - Как проходит регистрация иностранных граждан в РФ

Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в ред. Федерального закона от 29. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: в ред. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание строение или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1 свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание строение или сооружение; 2 один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания строения или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание строение или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Открыть полный текст документа.

Вы точно человек?

.

.

Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество и их обременений

.

Как зарегистрироваться (прописаться) в квартире при электронной форме перехода права собственности

.

.

.

.

.