Документы на квартиру в кооперативном доме

Наследники кооперативной квартиры, считая, что она принадлежала умершему, сталкиваются с трудностями. Если пай не выплачен, недвижимость не является собственностью проживающего в ней члена кооператива. Как унаследовать такое имущество? Разделу между наследниками подлежит только 2-я половина имущества. Если пай выплачен, но свидетельство о праве собственности не оформлено Бывает, что доля полностью выплачена, а правоустанавливающие документы должным образом не оформлены. Тогда необходимо подготовить документы: подтверждающие выплату умершим всех взносов; копию устава; подтверждение принадлежности к участникам ЖК протокол собрания.

Содержание:

• Как оформить право собственности на кооперативную квартиру: подробности
• Право наследия кооперативной квартиры без завещания
• Как оформить кредит на кооперативную квартиру?
• Приватизация кооперативной квартиры
• Документы на квартиру в кооперативном доме

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру: подробности

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Наследники кооперативной квартиры, считая, что она принадлежала умершему, сталкиваются с трудностями. Если пай не выплачен, недвижимость не является собственностью проживающего в ней члена кооператива. Как унаследовать такое имущество? Разделу между наследниками подлежит только 2-я половина имущества.

Если пай выплачен, но свидетельство о праве собственности не оформлено Бывает, что доля полностью выплачена, а правоустанавливающие документы должным образом не оформлены. Тогда необходимо подготовить документы: подтверждающие выплату умершим всех взносов; копию устава; подтверждение принадлежности к участникам ЖК протокол собрания.

Далее обратиться с иском в суд о признании права собственности. Нюанс Законодательно ст. Если супруга нет, но имеются другие наследники, то преимущество имеют претенденты, которые проживали совместно с наследодателем.

Если претендентов из первых групп нет, то прочие наследники могут стать членом ЖК. При отсутствии указанных претендентов стать членом ЖК сможет родственник, не входящий в число наследников, но проживавший с владельцем пая на одной территории.

Обязательное условие — внесение новым членом ЖК первоначального взноса. Обязанность наследников вступать в кооператив Право на вступление в ЖК передается по наследству.

Его необходимо реализовать в следующих случаях: Наследодатель не оформил право собственности, но выплатил свою долю. Квартира при этом остается кооперативной, а проживать в таком жилье могут только его члены. Унаследовано паенакопление. Намерение в дальнейшем выплачивать пай и приобрести квартиру требует вступления в ЖК. Если все выплаты произведены, оформлены документы на недвижимость, становиться членом ЖК не требуется. Процесс наследования Срок вступления в наследство — 6 месяцев. После недвижимость нужно зарегистрировать в Росреестре.

Наследникам предоставляется возможность отказаться от своей доли имущества или разделить квартиру по договоренности. Каждый из владельцев сможет продать, подарить, завещать свою долю, если совладельцы будут не против.

Последние имеют преимущественное право на приобретение доли. На принятие решения им отводится месяц. Вопрос — ответ Вопрос: На кооперативную квартиру не было оформлено право собственности. После смерти члена кооператива нотариус отказал претендентам выдать свидетельство о праве на наследство. Что нужно делать? Ответ: Если доля была выплачена полностью, необходимо запросить в жилищно-строительном кооперативе все подтверждающие документы.

Далее подается иск в суд о признании за наследником права собственности. Впоследствии регистрация недвижимости будет проводиться на основании решения суда.

Вопрос: После смерти женщины осталась кооперативная квартира. Выплата доли произведена, но документы на недвижимость не получено. У женщины остались 2 дочери, одна из которых проживала с усопшей, и внучка. На кого будут оформлены документы? Ответ: В соответствии со ст.

Претендовать на равные доли пая могут обе дочери. Вторая дочь может стать участником кооператива, если первая откажется от такой возможности. Если обе наследницы не пожелают вступить в ЖК, это сможет сделать внучка, предварительно оплатив паевой взнос. Наследница, не ставшая членом ЖК, может требовать выплату суммы, соразмерной своей доле в наследстве. Срок выплаты определяется по соглашению сторон или в судебном порядке, но не позже 1 года со дня смерти наследодателя.

Несмотря на то, что процесс передачи имущества после смерти четко определен законом, в вопросах наследования кооперативных квартир возникает немало споров. Основная проблема — незнание родственников, что значит кооперативная недвижимость, кто должен стать членом кооператива, можно ли получить материальную компенсацию, не становясь участником общественного объединения, что делать при неполном погашении суммы выплат?

На эти и многие другие вопросы ответят юристы портала ros-nasledstvo. Разъяснения специалистов помогут принять правильное решение и скоординировать действия по обретению наследства. Но не стоит забывать, что это не только приятный подарок, но и довольно большие хлопоты, потому что эта процедура таит в себе много нюансов. Так что необходимо не только правильно оформить все документы, но и иметь представление о тех проблемах, которые вас могут поджидать.

Наследование квартиры Происходит все это в таком же порядке, как и все остальное, то есть это может быть по закону и по завещанию. Для наследования квартиры нужно принять ее так, как написано в законе. Для получения собственности в пользование должно пройти не менее 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Этот срок установлен законом, и он не подлежит изменениям. Сделано это для того, чтобы в течение этого времени могли объявиться и другие претенденты на наследство.

По истечении 6 месяцев надо наследнику обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследование. Для того чтобы это свидетельство было получено, нужно предоставить те документы, которые подтвердят родство с умершим. Делается это в случае получения имущества по закону. Потому что если на вас составлено завещание, то подтверждать родственную связь не требуется. Еще надо принести документы, которые подтвердят право собственности на квартиру наследодателя. Не редкость такие ситуации, когда наследник проживает в квартире с умершим и зарегистрирован в ней.

Тогда получается, что он принял эту собственность фактически и может предоставить дополнительные доказательства. Это могут быть оплаченные коммунальные квитанции, чеки о покупках в дом, показания соседей. В таких случаях нет большой надобности успевать обратиться к нотариусу в положенный срок.

А вот в том случае, когда человек не проживает в наследуемой собственности и тем более не зарегистрирован в ней, то ему очень важно успеть обратиться к нотариусу и предъявить свои права. Если он опоздает, то потом придется восстанавливать право на имущество через судебные разбирательства, что довольно сложно. Суд рассмотрит такое дело только при наличии уважительных причин на пропуск.

Такими причинами являются: нахождение на лечении в учреждении закрытого типа, откуда нет никакой возможности выйти без разрешения врачей; пребывание за границей; прохождение службы в армии; отсутствие какой-либо информации о смерти родственника. Точно также обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев надо тем, кто не зарегистрирован, но проживает на жилой площади наследодателя.

Если этого не сделать, то потом придется доказывать факт проживания в суде. Наследование кооперативной квартиры Данная процедура имеет принципиальные отличия от предыдущей, которые состоят в том, что если член кооператива не успел полностью выплатить паевой взнос, то он будет всего лишь сохранять за собой право на пользование этим имуществом, а паенакопление будет включено в наследственную массу.

При этом сама квартира будет оставаться в собственности кооператива. В такой ситуации право на наследование и прием его в участники кооператива происходит в соответствии с уставом. В этом случае становится ясно, что наследнику перейдет не кооперативная квартира в собственность, а только паенакопления, то есть ее стоимость.

В случае полностью погашенного паенакопления ко дню открытия наследства будет произведена смена собственника жилого помещения. Потому что в законе сказано, что член кооператива, который полностью внес паевой взнос за квартиру, которую дали ему в пользование, моментально обретает право пользования имуществом, независимо от того, где он проживает. При возникновении ситуации, когда не было получено свидетельство права на собственность, сделать это смогут наследники, которые должны предоставить доказательства о том, что до открытия наследства паевой взнос был полностью выплачен.

Оформляются такие процедуры по тем правилам, которые предусмотрены в законе. Часто получается, что паенакопления всегда выплачиваются двумя супругами и поэтому является общей собственностью таковых.

Если к людям эти паевые накопления достались по наследству, то они тоже будут общими. Поэтому стать участником общей собственности на жилплощадь могут и те, которые имеют право на часть накоплений, но в кооперативе при этом не состоят. Так что при получении в наследство кооперативной квартиры, так же как и приватизированной, могут быть включены в состав наследственного имущества как целые площади, так и доли в общей собственности. Для удачного получения такого приятного подарка стоит сразу обратиться к юристам.

Они помогут и документы все оформить, и время сохранить. Благодаря им вы сможете не только сохранить свои нервы в порядке, но и значительно сэкономить. Право собственности и наследники такого жилья определены законом. Давайте подробнее разберемся во всех нюансах наследования такой квартиры. Об этом читайте в нашей статье. Процедура наследования жилплощади Чтобы заявить право унаследования собственности, надо подождать шесть месяцев.

Законом определен такой термин в целях определения эвентуальных наследников. Наследники могут унаследовать имущество в соответствии с завещанием, составленным бывшим хозяином квартиры и заверенным нотариусом, или по Закону.

Что это значит? Отечественное наследственное право в соответствии с 63 главой Гражданского кодекса выделяет восемь пунктов очередей для наследников: Близкие родичи: супруг а ; родители; дети, внуки. Если наследники первой очереди не определяются, то право унаследования имеют полнородные сестры и братья; дедушки, племянники цы наследодателя. Тети и дяди, двоюродные сестры и братья по праву представления.

Родственники 3-ей степени родства. Родственники четвертой степени родства и т. В дальнейшем перечни наследников по закону имеют право наследования отчим и мачеха наследодателя или падчерицы и пасынки. После того, как пройдет обозначенный законом временной период со дня смерти хозяина квартиры, потенциальный наследник обращается к нотариусу и в правовом поле получает документы на владение квартирой. Д ля того чтобы получить свидетельство, необходимо представить ведомости, которые определяют его родство с бывшим хозяином квартиры.

В случае составленного завещания такие документы не нужны. Иногда собственность принимается фактически, когда наследник прописан в квартире. Доказательством фактического проживания человека могут быть акт обследования соседей, оплаченные квитанции по коммунальным платежам, чеки на покупки.

Как оформить кредит на кооперативную квартиру? Квартира покупается в кооперативном доме, а принадлежит хозяину по договору дожития. Какие документы нам необходимо потребовать от продавца? Алла, Киев.

Право наследия кооперативной квартиры без завещания

Собственник вступил в жилищный кооператив в 70-х годах. В 80-х выплатил паи. В 90-е каким-то образом оформил свои права на недвижимость по тем правилам, которые действовали на тот период времени. Какой документ он получил на руки, к сожалению, не знаю, так как нет возможности их посмотреть, а собственник "путается" в показаниях :- В 2000-х сделал кое-какую перепланировку. В данный момент времени завершается процедура узаконивания перепланировки.

Как оформить кредит на кооперативную квартиру?

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Согласно ст. Федеральной миграционной службой издан приказ от 20 сентября 2007 г. Пунктом 7 регламента предусмотрено, что должностными лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, являются уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Пунктом 58 регламента установлено, что карточки регистрации по форме N 9 приложение N 9 к Регламенту и поквартирные карточки по форме N 10 приложение N 10 к Регламенту оформляются при регистрации граждан в жилые помещения государственного, муниципального, частного жилищного фонда, в том числе жилищно-строительных и жилищных кооперативов, домов-интернатов для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, других учреждений социального назначения, акционерных обществ и коммерческих организаций, других государственных и муниципальных организаций и учреждений, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, и хранятся у должностных лиц, ответственных за регистрацию. Если штатом ЖКС предусмотрена должность паспортиста, то лучше карточку поквартирного учета посмотреть визуально самостоятельно, и соотнести со справкой "выписка из домовой книги" в которой указываются сведения о зарегистрированных лицах.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа недвижимости: договор, регистрация права собственности

До этого момента жилье принадлежало государству, а обычные люди имели право на проживание в квартирах. Однако с появлением первых жилищно-строительных кооперативов ЖСК многие семьи получили возможность приватизировать недвижимость. Стоит ли регистрировать кооперативную квартиру в 2020 году? Но процедура существенно отличается от приватизации, которую мы знаем сейчас. Оформление кооперативного жилья имеет ряд нюансов — настало время рассказать о них более подробно. Основное отличие кооперативной квартиры от муниципального жилья — статус собственника. Кооперативное жилье изначально не принадлежит государству. Владельцем и распорядителем выступает юридическое лицо — ЖСК, куда входят так называемые пайщики. Члены ЖСК уплачивают паевые взносы, после чего могут стать полноправными собственниками квартир п.

Приватизация кооперативной квартиры

Чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо подготовить следующий пакет документов: договор с кооперативом или справка о членстве в кооперативе; техпаспорт; документы, которые удостоверяют личность собственника; индивидуальный код налогоплательщика; письменное свидетельство кооператива о выплате пая в полном объеме. Кооператив должен дать справку, в которой указана дата принятия собственника пая в члены кооператива и регулярность выплаты паевых взносов. Свидетельство заверяется подписью председателя кооператива и печатью. Также, регистрационная служба имеет право потребовать дополнительные документы по ряду причин, а именно: кооператив не передал регистрационной службе полный пакет документов после того, как дом ввели в эксплуатацию; право собственности на квартиры регистрируется самими кооперативами.

.

Документы на квартиру в кооперативном доме

.

.

.

.

.

.