Вторичка или новостройка ипотека

Какие плюсы и минусы есть у каждого из вариантов, выяснил журналист N1. Это соотношение практически не меняется с 2017 года. Цены стали расти ещё весной 2018 года. С точки зрения сочетания цены и качества теперь выгоднее купить готовую квартиру в недавно сданном доме — как правило, это обойдётся дешевле, чем вложение денежных средств в новостройку. Дополнительные траты Главный недостаток квартир в новостройках — длительное ожидание вручения ключей, которое может затянуться на несколько лет.

Содержание:

• Первичка или вторичка — что лучше?
• Вторичка в доступе
• «Вторичка» или новостройка: что выгоднее брать в ипотеку
• Какую квартиру лучше купить – «вторичку» или новостройку? Взвешиваем все «за» и «против»
• Только в 7 городах ипотека на вторичку выгоднее, чем на новостройки
• Новостройка или вторичка? Муки выбора
• 16 причин купить новостройку, а не вторичку
• Новостройка или «вторичка»?

Первичка или вторичка — что лучше?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новостройка или вторичка? ОТВЕТ ТОЛЬКО ОДИН!

При покупке вторички риски связаны с юридической чистотой документов. Не стоит забывать и о наследниках, у которых есть своя доля. Тут комментарии излишни: отдавая предпочтение новостройке, вы можете выбрать практически любую планировку, либо создать свою в объектах со свободной планировкой. На вторичном рынке так не разгуляешься. Доступность новостроек очевидна по сравнению со вторичкой, а при покупке жилплощади в строящемся доме можно сэкономить еще больше.

Для жителя мегаполиса большое значение имеет наличие благоустроенной придомовой зоны и организация парковочных мест. Ответственные застройщики уделяют обустройству близлежащей территории особое внимание. А подземные парковки, освобождающие двор от машин, встречаются исключительно в новостройках. Чтобы не попасть впросак, изучайте историю фирмы внимательно, читайте отзывы других покупателей, ищите всю доступную в сети информацию и проверяйте документы.

На момент начала работ у строителей должны быть разрешение на строительство, договор, подтверждающий приобретение земельного участка или его аренду. Найдите кредитные организации, в которых аккредитован ЖК. Земля должна либо принадлежать застройщику, либо быть арендованной им. Третьего допустимого варианта не существует. При аренде на короткий срок возможны сложности с оформлением в собственность — в ряде случаев приходится добиваться справедливости в суде.

Нельзя соглашаться на покупку жилья в природоохранной зоне — такие постройки незаконны и могут пойти под снос. В некоторых случаях после переезда могут возникнуть проблемы с отделкой, канализацией, проводкой и другими коммуникациями. Не забудьте отразить свои претензии в акте передачи.

Не забывайте, что закон на вашей стороне — строительная фирма обязана устранить недочеты. Этот документ — единственное, что имеет юридическую силу при покупке квартиры в строящемся ЖК. Если договор был зарегистрирован, значит объект был проверен, и даже после дальнейшей двойной продажи суд будет на вашей стороне.

При приобретении квартиры в новостройке необходимо помнить о том, что в договоре, подписываемом покупателем, чаще всего стоит дата, отличающаяся от обозначенной в проектной декларации.

Как правило, между сдачей ЖК и моментом приглашения на акт приема-передачи законному владельцу проходит определенное время — от пары недель до месяцев ожидания. Конечно, можно купить квартиру уже с отделкой, но такая квартира будет дороже. Если вы запланировали покупку недвижимости для последующей сдачи в аренду, будьте готовы к тому, что прибыль от новостройки, расположенной на окраине невелика — сумма общих затрат зачастую превышает доходы от ее сдачи арендаторам.

Эксперты считают, что купить квартиру в новом комплексе — наиболее приемлемый вариант и по цене, и по качеству. Сделать его поможет посещение Выставки недвижимости, там вы сможете обсудить интересующие вопросы, приценится, посоветоваться и выбрать лучший вариант. В выставке участвуют крупные риэлтерские компании и застройщики, предоставляющие скидки на новостройки. Получайте бесплатный билет по ссылке.

Заключение Какой выбор будет правильным? Универсальные рекомендации с учетом конкретных факторов Выбор между вторичным рынком и покупкой жилья в новостройке — это первый важнейший шаг, который надо сделать каждому, кто планирует приобретение недвижимости. Далее уже намного проще - можно определяться с районом, требованиями, способами поиска подходящего варианта. Универсальные рекомендации для всех потенциальных покупателей жилья будут весьма условными, но главная из них, пожалуй, подойдет всем: если вопрос именно в цене, то расчеты надо вести с учетом всех присутствующих факторов.

Вторичка в доступе

При покупке вторички риски связаны с юридической чистотой документов. Не стоит забывать и о наследниках, у которых есть своя доля. Тут комментарии излишни: отдавая предпочтение новостройке, вы можете выбрать практически любую планировку, либо создать свою в объектах со свободной планировкой. На вторичном рынке так не разгуляешься. Доступность новостроек очевидна по сравнению со вторичкой, а при покупке жилплощади в строящемся доме можно сэкономить еще больше. Для жителя мегаполиса большое значение имеет наличие благоустроенной придомовой зоны и организация парковочных мест. Ответственные застройщики уделяют обустройству близлежащей территории особое внимание.

«Вторичка» или новостройка: что выгоднее брать в ипотеку

Меж двух огней: новостройка или вторичка? А вот спрос на новостройки не падает. В такой ситуации многие задаются резонным вопросом: что лучше купить, квартиру в новостройке или вторичку? Но у вторичного жилья есть свои плюсы: Возможность заехать сразу после покупки; Вы можете заранее познакомиться с соседями; Инфраструктура, скорей всего, давно и хорошо развита. Сомнения покупателя вполне обоснованы. Давайте воспользуемся системой составления списка с плюсами и минусами, чтобы можно было нагляднее описать преимущества и недостатки новостроек и вторички. Чем лучше новостройка?

Первичка или вторичка — что лучше? Важно взвесить все за и против, ведь у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Рассказываем, какие. Важно взвесить все за и против, ведь у каждого варианта есть свои плюсы и... Финансы 1. Перепланировка Чем лучше первичка. Обычно в новостройке нет перегородок кроме опорных , и вы сможете сделать квартиру вашей мечты, ориентируясь только на свой проект и финансовые возможности. Чем лучше вторичка. Много вы знаете людей, которые покупают квартиру и тут же переделывают ее под себя?

Какую квартиру лучше купить – «вторичку» или новостройку? Взвешиваем все «за» и «против»

.

.

Только в 7 городах ипотека на вторичку выгоднее, чем на новостройки

.

Новостройка или вторичка? Муки выбора

.

16 причин купить новостройку, а не вторичку

.

Новостройка или «вторичка»?

.

.

.