Неисполнение гарантийных обязательств по договорам подряда

Ответственность за нарушение договора строительного подряда Нарушение условий договора строительного подряда как со стороны подрядчика, так и со стороны заказчика влечет для стороны, допустившей нарушение, применение общих правил об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, и прежде всего обязанность возместить убытки, причиненные контрагенту в результате нарушения договора. Для подрядчика исполнение обязательства, вытекающего из договора строительного подряда, во всех случаях связано с осуществлением им предпринимательской деятельности. Поэтому, если иное не предусмотрено законом или договором, единственным основанием освобождения подрядчика от ответственности за нарушение договора может служить доказанная им невозможность надлежащего исполнения обязательства вследствие непреодолимой силы п. Аналогичным образом строится ответственность заказчика, который участвует в договоре строительного подряда в порядке осуществления предпринимательской деятельности. В случаях, когда в роли заказчика выступает некоммерческая организация, не преследующая предпринимательских целей, такой заказчик несет ответственность за нарушение договора строительного подряда лишь при наличии его вины в допущенном нарушении, но при том условии, что бремя доказывания отсутствия вины лежит на заказчике п.

Содержание:

• An error occurred.
• Гарантийные обязательства по договору подряда
• Гарантийные обязательства по договору
• 8. Ответственность за нарушение договора строительного подряда

An error occurred.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Досудебная претензия подрядчику. Претензия по договору подряда

В соответствии с п. С переименованием хозяйственных судов областей г. Кроме того, с 1 января 2014 г. В предлагаемой подборке отражено правовое регулирование споров по договорам строительного подряда, представлены дела хозяйственных судов областей и г.

По мере изменения подходов судебной практики содержание разделов подборки будет актуализироваться. Заключение договора строительного подряда. Существенные условия договора Правовое регулирование Согласно п. На основании части второй п. При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор строительного подряда может быть признан незаключенным.

Обратите внимание! В то же время, руководствуясь п. Кроме того, в постановлении Пленума закреплен механизм взыскания задолженности за работы, выполненные по договору, признанному незаключенным. Так, п. Если при рассмотрении спора о взыскании сумм задолженности и или неустойки, вытекающих из договора строительного подряда, хозяйственный суд придет к выводу о незаключенности договора, то требования о взыскании задолженности и или неустойки по договору не подлежат удовлетворению.

Судебная практика При заключении договора подряда стороны не согласовали все его существенные условия отсутствовало указание на виды и объемы подлежащих выполнению работ, а также ссылки на соответствующую проектную документацию.

Выполненные истцом работы не являются ремонтно-строительными, что не позволяет признать договор заключенным. Предварительный договор не содержит срок, в который должен быть заключен основной договор, поэтому основной договор строительного подряда подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Так как до окончания годичного срока истец не направил ответчику предложение заключить такой договор-оферту, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились.

Судебная практика. Аналитические материалы А. Плотников, заместитель председателя экономического суда г. Минска, Т. Миколенко, судья экономического суда г. Минска, А. Сакович, судья экономического суда г. Минска, Е. Миколенко, судья хозяйственного суда г. Минска Договор строительного подряда. Проблемные ситуации и рекомендации судьи. Определение предмета договора строительного подряда при выполнении ремонтных работ: капитальный или текущий ремонт.

Задание как существенное условие договора подряда. Признание договора подряда незаключенным при несогласовании сторонами объемов, видов и наименования работ. Конклюдентные действия в строительном подряде при изменении договора. Грушецкий, судья хозяйственного суда г. Сдача-приемка выполненных работ Правовое регулирование Дата подписания акта сдачи-приемки работ Основанием для расчетов за выполненные строительныеработы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, формы и порядок применения и заполнения форм которого утверждаются Министерством архитектуры и строительства часть первая п.

Заказчик обязан не позднее 5 рабочих дней рассмотреть представленные подрядчиком документы, заверить их подписью. При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок.

Указание даты подписания позволяет достоверно установить, были ли выполнены работы, предусмотренные договором, в установленный срок, а также срок возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате выполненных работ. Кроме того, при оценке даты суд может исходить из даты частичной оплаты справок и актов, в частности, с учетом предусмотренного договором срока оплаты, принимая во внимание совершенные ответчиком действия по оплате справок, а также ввод объекта в эксплуатацию.

Расчетным методом можно определить дату подписания актов и справок путем вычета продолжительности согласованного срока для оплаты от фактической даты частичной оплаты. Также во внимание может быть принята дата подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, поскольку акты и справки должны быть подписаны до подписания указанного акта. Подписание акта выполненных работ неуполномоченным лицом Как отмечено в пп. Документы, подтверждающие полномочия представителей сторон, прилагаются к договору.

На практике встречаются случаи судебной оценки актов выполненных работ, подписанных неуполномоченными лицами. Как следует из содержания п.

При этом хозяйственный суд при оценке указанных документов вправе учесть действия заказчика по последующему одобрению факта подписания актов справок неуполномоченным лицом.

Буквальный анализ данной нормы указывает на то, что факт отсутствия у лиц, подписавших акты справки , полномочий оценивается судом в совокупности с иными доказательствами.

Совершение другой стороной договора конклюдентных действий ст. В соответствии с частью второй ст. В частности, в качестве доказательств совершения конклюдентных действий заказчиком могут быть оплата со ссылкой в платежных документах на указанные акты и подписание различного рода актов сверок расчетов и иных документов, из содержания которых будет однозначно усматриваться приемка им выполненных работ.

Из содержания нормы следует, что реализовать данный способ судебной защиты возможно только путем подачи заявления, предметом требования по которому будет признание недействительным акта сдачи-приемки работ, подписанного только одной стороной. О возможности признания недействительным двусторонне подписанного акта сдачи-приемки работ в п. Например, по спору, связанному с обоснованностью расчета стоимости выполненных работ при отсутствии спора по объему и качеству выполненных работ.

В случае если возражения заказчика не найдут своего подтверждения, сумма задолженности за выполненные работы по актам выполненных работ подлежит взысканию с заказчика в полном объеме. Таким образом, надлежащим способом защиты по двусторонне подписанному акту сдачи-приемки работ будет являться заявление заказчиком возражений в рамках дел о взыскании стоимости выполненных работ.

Судебная практика Доказательств несоответствия объема работ, зафиксированного в подписанных сторонами без замечаний и возражений актах сдачи-приемки выполненных строительных работ, фактическому объему выполненных субподрядчиком работ, генподрядчиком представлено не было.

Заказчик просрочил оплату за выполненные строительные работы, поэтому исковое требование подрядчика о взыскании основной задолженности подлежит удовлетворению, а доводы заказчика о некачественности выполненных работ являются несостоятельными. Суд отказывает в удовлетворении требования субподрядчика о взыскании задолженности по договору строительного подряда, так как отсутствует надлежащим образом оформленное подтверждение выполненных работ, в частности соответствующие акты заказчику не направлялись и им не подписывались.

Аналитические материалы Ю. Волошиненко, судья экономического суда г. Истцом не подтвержден факт выполнения работ по договору строительного подряда. Отказ от подписания акта выполненных работ может быть признан судом обоснованным, если представлены доказательства о несоответствии указанных в акте сведений о результате работы условиям договора.

Приемка работ по договору строительного подряда подтверждается актом приемки объекта строительства в эксплуатацию. Неподписание акта приемки работ может повлечь утрату права на взыскание санкций по договору строительного подряда.

Необходимость обоснования отказа от подписания актов сдачи-приемки выполненных строительно-монтажных работ и доказывания факта передачи актов заказчику по договору строительного подряда. Признание недействительным взаимно подписанного акта приемки невозможно.

Установление даты подписания актов и справок по договору строительного подряда. Составление сметы без учета налогов, ошибочное подписание акта приемки: вопросы доказывания.

Оплата по неподписанным актам. Взыскание стоимости выполненных работ Правовое регулирование Срок оплаты выполненных строительных работ В соответствии с п.

В договорах строительного подряда необходимо четко прописывать механизмы определения срока, в течение которого выполненные работы должны быть оплачены. В действительности стороны зачастую не указывают в договоре либо первого, либо второго. В связи с этим суды вынуждены давать толкование условиям и содержанию договора. В случае если момент возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате выполненных работ невозможно определить ввиду отсутствия даты подписания соответствующих документов актов, справок и определить дату подписания на основании иных доказательств также не представляется возможным, то основания для применения к заказчику ответственности за несвоевременное перечисление средств отсутствуют.

Таким образом, при отсутствии в договоре четкого согласования срока для оплаты у подрядчика возникают проблемы с доказыванием права на взыскание санкций в суде. Индексация изменения стоимости строительно-монтажных работ В случаях, предусмотренных законодательством или договором, кредитор вправе требовать от должника возмещения суммы долга, увеличенной с учетом инфляции, в части, превышающей сумму процентов, причитающихся ему на основании п. Справочно Порядок применения индексов изменения стоимости СМР установлен Методическими указаниями по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве РСН 8.

Кроме того, разъяснен механизм начисления индексации: она может быть заявлена аналогично процентам за пользование чужими денежными средствами только после взыскания оплаты основного долга или одновременно с ним. До оплаты взыскания основного долга требования об индексации не подлежат удовлетворению в суде. Также в постановлении Пленума пояснен механизм применения зачетного характера взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и суммы долга с учетом инфляции.

Справочно Подробнее о возможности индексации по договорам строительного подряда см. Форму искового заявления о взыскании долга, увеличенного с учетом инфляции, по договору строительного подряда см. Взыскание неотработанных авансов Согласно п.

Текущий аванс считается полностью отработанным, если строительные работы, предусмотренные графиком производства работ, выполнены в полном объеме. Правилами предусмотрена выплата процентов за пользование чужими денежными средствами в случаях: 1 несвоевременной отработки текущего аванса п. Из пп. Вместе с тем, если согласно условиям договоров генерального подряда и субподряда обязанность по оплате выполненных субподрядчиком работ возложена в соответствии с Правилами на заказчика, субподрядчик при наличии оснований вправе обратиться к заказчику с требованиями об оплате выполненных работ.

На основании указанной нормы ГК может и определяться право на начисление штрафных санкций, и предусматриваться ответственность за пользование чужими денежными средствами. Судебная практика В суд подано исковое заявление с требованием о взыскании с подрядчика неотработанного аванса по договору строительного подряда и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из материалов дела следует, что заказчик отказался от договора в одностороннем порядке ввиду того, что подрядчик не выполнил работу в установленный договором срок. Подрядчику направлялась претензия с просьбой вернуть сумму неотработанного аванса и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Доказательства, подтверждающие принятие подрядчиком надлежащих мер по внесению изменений в договор в части сроков выполнения строительных работ, в суд не представлены. Генподрядчик обратился в суд с требованием о взыскании солидарно суммы основного долга за выполненные работы по договору строительного подряда.

Инвестор обосновал свой отказ от приемки и оплаты работ по спорным актам тем, что генподрядчик не представил исполнительную документацию, необходимую для сдачи объекта строительства в эксплуатацию. Суд первой инстанции, рассмотрев материалы дела, пришел к выводу, что довод, на который ссылается инвестор, является несостоятельным, а из содержания договора следует, что обязанность по оплате выполненных и принятых инвестором работ не находится в зависимости от предоставления генподрядчиком исполнительной документации.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами был заключен договор на оказание функций заказчика. Ввиду неоплаты выполненных подрядчиком работ у правопреемника заказчика образовалась задолженность.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами был заключен договор строительного подряда, во исполнение которого подрядчиком были выполнены работы.

Заказчик произвел оплату выполненных работ не в полном объеме.

Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными Договором подряда предусмотрено право заказчика приостановить расчеты за выполненные работы, если подрядчик не предоставит банковскую гарантию на случай неисполнения им гарантийных обязательств. В Определении от 25. Суть дела Компания подрядчик и общество заказчик заключили договор строительного подряда. По условиям договора подрядчик должен был выполнить комплекс работ по реконструкции Владимирской ТЭЦ-2 и передать заказчику результаты работ, заказчик — принять и оплатить работы в порядке, определенном договором.

Гарантийные обязательства по договору подряда

В соответствии с п. С переименованием хозяйственных судов областей г. Кроме того, с 1 января 2014 г. В предлагаемой подборке отражено правовое регулирование споров по договорам строительного подряда, представлены дела хозяйственных судов областей и г. По мере изменения подходов судебной практики содержание разделов подборки будет актуализироваться. Заключение договора строительного подряда. Существенные условия договора Правовое регулирование Согласно п.

Гарантийные обязательства по договору

Третий арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего - Споткай Л. Определением арбитражного суда от 05. Определением от 21. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.

Обзор судебной практики разрешения дел о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору подряда Дата: 30. При подготовке обзора были изучены 324 дела, рассмотренные за период с 06. При анализе учитывался также такой критерий, как дальнейшая судьба принятого по делу судебного акта при обжаловании его в вышестоящих инстанциях. Целью обзора является выработка единой судебной практики применения рассматриваемой сферы законодательства, а также устранение неоднозначности толкования норм законодательства при рассмотрении дел указанной категории и подготовка рекомендаций, вытекающих из судебных актов, принятых Арбитражным судом Курской области, а при их обжаловании - судебных актов Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, Федерального арбитражного суда Центрального округа, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. На основании проведенного обзора предлагаем следующие рекомендации. Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является факт передачи результата работ подрядчиком заказчику. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. При этом в силу части 2 статьи 65 АПК РФ именно заказчик должен представить доказательства обоснованного отказа от подписания актов выполненных работ.

8. Ответственность за нарушение договора строительного подряда

Поставщик не выполнил свое обязательство по поставке товара в срок место этого он представил гарантийное письмо что позже поставить товар указанный в договоре. Если имела место предоплата товара, имеете право получить пеню с Поставщика за существенное нарушение условий Договора. Пишите претензию.

.

.

.

.

.

.

.